新店开业丨变革家&ZOWOO作物上海世贸店与您相约!

百家 作者:VC+ 2018-10-17 11:21:37

『新店开业




变革家&ZOWOO上海世贸店倾情开业



ZOWOO上海世贸店开业啦!!


听说了吗?上海世茂广场现已强势回归,有一大波亚洲首店、全球级旗舰店入驻。而作物也以全新3.0概念,在世茂打造了我们的第一家手作超市,就在今天正式和大家见面啦!



hello 上海 !我叫作物ZOWOO,是一个以木作体验为主的创意空间,也是一间分享美好木质产品的生活小铺。从2015年至今,我们相继在上海、温州、杭州、武汉和成都开设了体验店。我们正慢慢走向更多可爱的城市,期待能遇见更多可爱的人,然后发生越来越多柔软的故事。



作物ZOWOO上海世贸店的使用面积很大,不仅可以将我们想要分享的木质好物一一呈现,还专门准备了可供自由创作的木作体验区,甚至增设了皮具制作的体验空间。希望在这里的每个小角落、每件小物品和每次精心的打磨及制作,都能让你感受到手作的温暖和精致。



这次,是柔软的作物,想和你一起探寻理想的生活方式。如果在这里恰巧遇到了让你爱不释手的木质好物,我会为你感到高兴。希望作物能让你足够细致地感受到木头对生活的改变!


每座城市的作物,都是不一样的,每家作物也都有着各自的性格。期待上海世茂店能带给你眼前一亮的全新感受。



变革家点评:

点击查看(项目分析简版)


第一,作物是木工DIY行里的第一品牌,也是行最有逼格的品牌。在百度里搜索“作物”,您会发现它拿了N多奖项,在消者那里有极高的好度,也有寒武投和英基金这样的知名基金的金加持。


第二,木工DIY的用本身很小众,决定了它需要大的流量来支撑,所以作物的店主要开在一线购物中心。由于有极高的逼格和广泛的曝光度,以及本身自的体特性,很多有远见的一线购物中心都特别欢迎作物这样的深度体验业态,也愿意作物很低的房租。很低的房租,非常不的收益,是包括木工在内的种手作DIY业态的最大利,也是革家几年投手作DIY行的跟基。



第三,木工个品是体验业态里最容易做出高利的方向之一。原因在于木工作中国和世界悠久史流至今的博大精深。


第四,革家推荐作物的最重要的一个理由是它的零售占比。的成本几乎可以忽略,但把木做成造型予了艺术色彩就可以出很高的价格。所以作物关于木制品的零售利率是非常高的。它不但第三方品牌的木作品,也自己的木作品。而且零售在整个收中的占比越来越大。



最后,革家特愿意探一下木工和DIY体验业态起背景。一个60后、70后、80后,如果我回想一下自己从三到四十的在村、城、小城市或大城市或特大城市的生活经历,特是如何打每天的学、工作之外的时间,你会发现那是非常的丰富多彩而美好。


作物和革家精选计划在半年内开5家新店。店初步上海长风大悦城、成都悠方、上海世纪汇、上海世茂(原百世茂)和杭州大悦城等5家。

想要了解更多详情可以点击上方链接看简版分析报告


附一:写给新手的几点说明


变革家精选是一个高收益股权合投平台,典型标签是“高收益”。作为行业唯一一家以“买方顾问”起家的合投平台,我们严格遵循自己的筛选标准:“轻连锁”。


我们每家上线的门店合投项目都会坚持下面的几个基础原则:行业暴利、可持续且关店率低;单店投入小、回报快且“有效模型”清晰;总部越“重”越好、门店越“轻”越好;标准化程度高,不依赖选址和店长。

 

理论上,轻连锁合投收益高于 P2P 的债权投资,低于私募基金的风险投资,这是一种创新的介于二者之间的“中间”产品。但实际操作中,轻连锁合投很容易做到高于P2P每年年化10%的债权投资,也很容易并且相对安全的超越绝大多数私募基金7年年化20%的风险投资。

 


门店合投此前一直仅仅局限于朋友之间的信任关系,现在随着互联网人大举进入各个传统行业,SaaS 和支付体系越来越普及,信息化和标准化程度越来越高, 自 2016 年以来投资这些“轻连锁”的门店机会已经成熟。


在变革家看来,这种轻连锁将会是未来整个传统零售业的长期机会,而轻连锁门店将是未来最有价值的投资理财方向之一。

 

变革家做的是“配资理财”,不是“委托经营”。变革家做的事本质上是把“店铺投资”做成了一个理财包,只不过这个理财包的产品不是二级市场的股票组合,也不是一级市场的公司组合,而是某家公司的门店组合。


于投资人来说,我们不建议投资人们有“参与经营”的心态,而是一种资产配置心态。对于项目方来说,我们也不希望项目方抱有“你们的门店我来经营”的“委托经营”心态,而是“我的门店你们来配资”的“纯直营”心态。


这与那些投资人们深度参与的“同城店铺众筹平台”有本质的区别,希望您在投资前对变革家的模式一定要有深刻的认识。

 

变革家做的是“股”,不是“债”。这与那些“保本加浮动收益”的明股实债的“假股权真 P2P 平台”有本质区别,预期收益上更不可同日而语。


变革家的门店合投和项目方完全共担风险, 作为项目方直营店的一员和项目方一起成长。店面盈利状况好,和项目方一起分享更多利润;店面盈利状况不好,和项目方一起参与店面清算尽可能挽回损失。


它更看重项目“过去”的表现,所以它的风险高于 P2P 的债,但远低于“规划”项目“未来”的风险投资。

 

变革家做的是“高成长性”项目,不是传统的“大”项目。高成长性项目风险并不一定比传统大项目风险大,但收益却是传统大项目远远不能比拟的。


变革家通过设计“有效模型”来筛选高成长性项目,通过多门店低投入的方式来分散风险,提高平均回报率。

我们认为这比动辄百万甚至千万元单店投入但投资回报率几乎和 P2P 持平的收益权项目要划算的多。


“变革家项目精选”小程序已上线,项目此后的预约和投后工作主要在小程序上完成。


(点击小程序卡片进入)


【预约功能】提供预约近期已签约的品牌,大家可以提前预约份额。

【投后管理】通过小程序查看投资加盟的门店的每月财报和分红信息。


小程序上线后会极大的优化整个投资流程,投资流程的变化如下:


小程序查看可预约项目——小程序预约项目——微信添加小秘书好友——向指定账户支付3%预约金——向小秘书获取项目完整报告——向合资公司打款找小秘书确认——小程序查看项目月报。


小程序上线后,有几个流程发生变化。


第一,冷静期。预约功能方便大家可以提前获取项目信息,提前对项目进行预调研。投资行为发生时,我们默认您已进行了冷静思考。


第二,线上路演。由于“科方长升”(VIP会员组成)前期已经对品牌方进行了较详细的尽调和沟通,且VIP会员(科方长升)每次出资40%,故不再重复路演增加对品牌方的说服难度。


第三,投后微信群。每月项目最新进度已经在小程序里进行披露,为避免重复工作将不再组建微信群在微信群披露。投资人如有问题请联系小秘书一对一沟通。


关于变革家

变革家精选为广大投资人筛选优质投资项目,核心是分散式门店投资。


首先,选择品牌集中在一线城市的市中心或区域中心的6万平方米以上购物中心。没有流量就没有生意,没有生意就不可能有利润。线下流量比线上流量获取成本越来越有优势。一线城市的6万平方米以上的购物中心绝大多数都位于城市中心或区域中心,而且基本都是地铁上盖,它拥有目前线下最大的流量红利。如果流量最大的购物中心里的品类和品牌都不赚钱,那实体商业几乎就没有机会了。目前选择的城市主要集中在北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、天津等,购物中心主要集中在全国性购物中心,如大悦城、凯德、来福士、龙湖天街、太古里、K11、万象城、恒隆、荟聚、万达等。


其次,变革家精选品牌为购物中心里收益率最高、行业前几的品牌。变革家通过对全购物中心的地毯式排查,发现其中收益率最高的品类,然后与行业前几挨个沟通,选择最认同变革家理念的品牌进行投资。最有流量的地方,收益率最好的品牌,我们认为它们理论上是目前实体商业里最赚钱的代表。目前变革家合作品牌有10余家,如金工DIY第一品牌十八字金、木工DIY第一品牌作物、微景观第一品牌小浣熊的花花草草、北京饺子第一品牌小恒水饺、北方肖像照领先品牌第七天照相馆、北京时尚眼镜领先品牌久川睛匠等。


第三,变革家精选尊重“共担风险”和“分散风险”的规律。变革家要求合作品牌历史年回报收益率在30%以上,按月分红,通过超高收益来稀释风险。首期投资门店在3-5家,单店投资额在30-200万元之间,投资多家门店的考虑是分散风险。出资方式上,品牌方每店出资30%,投资人出资70%,该种设计是为了共担风险,防止品牌方轻易决策损害投资人利益。目前变革家合作门店接近60家,如十八字金13家店、作物5家店、小恒水饺5家店、第七天4家店等。


第四,变革家特别看重“团队”和“规范性”。团队上,变革家精选要求合作团队要么有互联网从业经验、要么有大型外企管理经验、要么是本行业资深创业者。在规范性上,变革家精选要求品牌收银和进销存信息化程度高,财务和成本透明无死角,公司和门店流程制度完善,店铺对选址和店长依赖程度低。


第五,变革家投资人主要有两类人群。一类为普通投资人,单笔投资金额6万元,单项目决策,单项目投资;一类为VIP投资人,出资金额100万元,分散理财,利润滚动投资。


变革家往期合作项目:金工DIY第一品牌【十八字金】,微景观DIY第一品牌【小浣熊的花花草草】,木工DIY第一品牌【作物】,互联网改衣第一品牌【易改衣】,肖像照领先品牌【第七天摄影】,北京水饺第一品牌【小恒水饺】,南宁高端烘焙第一品牌【蒂丽雪斯】,北京龙虾饭领先品牌【加饭龙虾饭】,北京创意西餐品牌【瑰族创意餐厅】,北京新锐娃娃机品牌【MOMO娃娃机】,北京新锐眼镜品牌【久川睛匠】等。


最后,也欢迎大家长按识别下方二维码,加入我们变革家投资人库,或者添加变革家小秘书微信号:biangejia0002,第一时间收到优质项目信息,获取投资方式。




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