《民法典》及《九民纪要》背景下的逾期催收、 不良资产处置与风险化解专题

课程提纲

1、借款合同签订与后期逾期追偿的关系

2、如何申请参与分配

3、快速取得执行依据的方式

4、如何利用催款函、报纸公告、起诉、支付令等手段导致诉讼时效中断？

5、对财产保全相关问题分析

6、抵押物被其他债权人先查封如何处理？

7、多个债权人如何处置和分配被执行人的财产？ 

8、已经被法院查封的被拍卖房屋是否需要解封才能过户？

9、未经轮候查封法院同意，在先查封法院能否处置查封财产？

10、能否在执行程序中直接追加被执行人的配偶为被执行人。

11、借款人所有的房屋已经出售但暂未过户，法院能否查封并拍卖。

12、如何执行被执行人对第三人的到期债权？

13、债务人通过恶意诉讼对抗执行，如何应对？

14、关于强制报告财产制度\限制出境等措施\限制高消费措施

15、常见执行异议类型及处理

16、夫妻一方借款，能否要求其配偶偿还？

17、夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务？

18、借款人死亡其继承人是否有偿还责任？

19、假公章和冒名签的法律后果分析及防范。

20、公司法定代表人和公司做共同借款人，法律效力如何？

21、冒名贷款和借名贷款法律风险及防范？

22、分公司作为借款人签订借款合同是否有效？

23、国家机关提供保证担保是否有效？

24、事业单位和社会团体提供保证担保是否有效？

25、民营医院或民办学校能否做保证人？

26、分公司做保证人是否有效？

27、公司对外提供担保法律分析

28、未在保证期间内及时向保证人主张权利，保证责任是否消灭和免除？

29、保证期间如何确定？

30、保证期间届满，保证人在催款通知书上签字法律效力如何？

31、保证担保的范围如何确定？

32、如何理解最高额保证担保？

33、保证合同无效的常见事由及法律后果？

34、债权转让和债务转移对保证责任的影响？

35、以新贷偿还旧贷，保证人责任承担？

36、主债务人破产对保证责任的影响。

37、债务人构成骗取贷款罪，保证人是否用承担保证责任？

38、起诉时能否只起诉保证人或借款人？

39、如果只起诉借款人，之后还能否对保证人另行提起诉讼？

40、抵押物的选择范围及选择原则？

41、未及时办理抵押登记的法律风险？

42、如何应对抵押人倒签租赁合同对抗我们的抵押权？

43、物保和人保并存的法律问题

44、夫妻一方未经配偶同意擅自将共有房屋抵押，法律效力如何？

45、在合同中约定，借款人到期未偿还借款，抵押物归债权人所有是否有效？

46、分公司以其名下财产抵押法律效力如何？

47、主债权转让，抵押权是否需要办理变更登记。

48、未经抵押权人同意擅自转让抵押物的效力如何？

49、当事人约定或登记部门登记的抵押权存续期间是否具有法律约束力？

50、最高额抵押面临的主要风险？

51、抵押人对抗抵押权人的常见伎俩有哪些？

52、合同填写及盖章中应该注意的问题？

53、合同只盖公章未签字是否成立？

54、房屋买受人对抗执行的案例分析

55、房屋租赁人对抗执行的案例分析

56、让与担保的法律分析

57、在公司财务不足以清偿债务时，债权人可否申请执行股东的个人财产

58、以物抵债分析

59、拒不执行判决、裁定罪的认定条件和标准如何确定？

60、其他

信贷机构不良资产处置与风险化解

第一单元：2020年商业银行不良贷款处置面临的形势分析

1、疫情期间监管政策的变化及商业银行资产质量控制策略的变化

2、监管中关于资产质量真实性的问题-如何降低偏离率

3、不良资产的管控策略及措施

4、法律法规变化对不良资产处置产生的影响

第二单元：不良资处置的基础与原则

1、合规性原则

（1）从侨兴债事件、某发银行案谈2020年的清收工作

（2）红线：五级分类失真或人为调整；违规通过重组、虚假盘活、过桥贷款、以贷收贷、回购协议掩盖质量；非洁净或虚假出表；空壳公司承接不良

2、合法性原则

（1）清收必须在法律框架下-防范委外清收的风险

（2）不良资产处置次生风险的防范

3、不良资产的价值判断

（1）承债资产（从哪把钱弄回来） 

（2）承债主体

第三单元：常规方式处置方式中的重点难点问题

1、批量转让

2、诉讼清收

3、贷款核销

第四单元：风险化解与盘活

1、展期与借新还旧中的风险识别（包括疫情期间的延期问题）

2、诉讼时效、保证期间、担保物权存续期间

第五单元：不良资产处置中的热点难点问题解析

1.宣布贷款提前到期的情形和处理（预设条款的合理运用）

贷款提前到期的应用 、预设条款 

2.关于保证金处理问题

3、关于工程款优先权、购房人优先权问题

4、关于公司有权机构决议问题

5、关于抵押预告登记能否取得抵押优先权问题

6.如何追究未完全履行出资义务股东对银行债权的赔偿责任（九民纪要第6条解读）

7.资产保全业务中如何运用公司人格否认制度追究股东的连带责任（九民纪要第10、11条解读）

8、有担保必决议----信贷人员如何审查有权机构决议（九民纪要第17至23条解读）

9、看人不看章----信贷合同中印章使用的风险防范（九民纪要第41条解读）

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