【便民】沪扩围不动产抵押登记“不见面办理”服务点，共102个！

“抵押登记不见面”的好处有哪些

提供“一站式”抵押登记服务，市民和企业由原来最多跑3个部门到现在的只跑1次，极大程度降低办事成本；另一方面，加强与银行系统数据互联互通，强化信息安全，提高工作效率，减轻窗口工作压力。

如何做到“抵押登记不见面”

打破传统登记模式，创新工作机制。一是，依托“互联网+不动产登记”和大数据技术，通过制定接口标准、搭建数据中间平台的形式，实现数据互联互通和数据交换。二是，在市民和企业办理抵押贷款同时，由银行收集相关申请材料上传互联平台，不动产登记部门在后台受理审核。三是，启用电子登记证明，抵押登记完成后在线向银行推送不动产登记电子证明，将抵押登记“不见面”延伸至领取权证也“不见面”。

“抵押登记不见面”究竟会带来怎样的变化

在以往的不动产抵押登记中，市民和企业为了一笔抵押贷款往往要多次往返于银行与登记机构。下面是三种模式的新旧流程对比：

（一）持证抵押（纯抵押登记）--抵押双方与登记机构“不见面”

（二）抵押权注销（含公积金、银行组合贷款抵押权注销）--参照抵押双方与登记机构“不见面”

优化前，办理持证抵押和抵押权注销，需要在银行和登记机构间往返多次；优化后，仅需到银行网点跑一次，就可办理全部业务手续，方便快捷。

【案例分析】我们以商业+公积金贷款的抵押权注销为例：小明在购房时候办理了商业和公积金组合贷款，并办理了抵押登记。在贷款全部还清后，他首先要去银行办理商业贷款结清证明，取得银行授权办理抵押权注销的委托书；然后再去公积金中心办理公积金贷款结清证明；最后到登记中心，提交申请材料，办理抵押权注销。

而现在，小明只需去一次银行网点，在办理贷款结清手续的同时，银行整合公积金贷款材料，将抵押注销的申请一并在线提交。注销的申请信息第一时间推送至登记部门，受理、审核均由登记部门后台完成。

（三）个人住房贷款抵押（转移同步抵押）--银行与登记机构“不见面”

优化前，办理个人住房贷款抵押，还需在完成过户后再次前往登记机构领取抵押登记证明并送还贷款经办银行；优化后，采用电子抵押登记证明，由登记机构直接向银行核发抵押登记证明，免去用户往返。