杭州151方一梯一户房，地下直通地铁和高铁站，宝妈只花了…丨跑盘日记

最近综合体港龙城也有了新消息。王府井和港龙城成功签约，听说要变成杭州第一个免税大厦，通知已经发出，是实打实的事情了！现在除了西子国际、杭州之翼等商业综合体，现在港龙城这个超级综合体又要来了，对我们周边居民是个重大利好。

前几年因为家里原因，没有考虑到买房的事情，现在家里迎来了我家小宝，父母帮忙来照顾，一共5口人，原来的小房子根本不够住哇。再加上这个房价涨得飞快，我有点急了。2018年那时候房价也才3万左右吧，而且前阵子城东新城中央公园二手房成交价已经上6万了，我的天！距离城东新城4公里左右的江河汇限价69800元/平。这样一对比，现在城东新城限价46500元/平，以后升值空间太大了，再不买就真的买不起了。

其实，之前城东新城同一时期出现过很多楼盘，东潮府、归锦府、金茂府……都还不错的，不过那时候我不打算买房。现在准备买房了，这周边能入的了眼的新房也不多了。我看了一圈，比较喜欢的是德信中心。

德信在杭州已经有很多项目了，之前很红的运河云庄、海德公园、阅杭都是德信打造的，在杭州的口碑也是有目共睹的，我是比较信任的。在城东新城这边的项目也很多，比如东宸、东望、东方新城、杭州之翼、环翼城等等。

听说要把德信中心这附近打造成一街一中心，之前杭州发布里面有提到过，不知道未来会建成什么样子，不过有政府保证，交付效果应该不会差，买房跟着政府走。

还有一个我很喜欢的地方，德信中心把周边的商业，包括杭州之翼、华润万象汇，还有火车东站、地铁站等等全部打通，用天桥和地下通道连通。那以后我们去旁边逛街，或者乘地铁、坐动车，直接走地下通道穿过去就可以了，方便是真方便的。就像大家都喜欢买市中心的房子，那我买城东新城，自然也想买最中心的位置，一街一中心就是城东新城的中心位置，德信中心以后的配套绝对不会差。

小区体量不是很大，规划4幢13-16层高层，4幢11层小高层组成，住宅总套数374 套。

上图右边的就是住宅区。从沙盘图大体可以看到整个小区未来的样子，小区分为南北两部分，地下车库是连通的。中间那条路就是一街一中心的一街，围绕一街展开商业，小区未来的商业配套肯定是很完善的，有点像成都的太古里。想想以后这边建成了，我下楼就是国际化的商业街，还是蛮舒服的。

首先我关注的是装标，这决定着入住后的生活体验。

这些装修标准我还是比较满意的，卫浴、厨房设备、瓷砖、门啊等等都是大牌子，至少质量上有保障。精装修标准上还有很多别家没有的设备，像什么地暖、窗户里的百叶窗帘这些，都是我之前没看见过的装标。

我去看了他们136方和151方户型，总价分别是630万左右和700万左右。115方的四叶草户型，不过我准备一步到位了，个人比较喜欢151方。

151方四房两厅两卫，这里只有151户型相当于一梯一户，从电梯出来，走廊的所有空间都是自己家的。

一进门，超级大的客厅还是满惊艳的，外面的阳台很长，根据户型图上，阳台有7.7米，整个南向的面宽有15米，空间利用充分。

给你们看看样板房，房间都很大，有那种豪气的感觉了。

136方的也可以，但是我还是比较喜欢151的，给你们看看136方的：

入户大堂还有部分架空层的交付实景已经建好了，运动器材、瑜伽、儿童玩乐区都有了，看上去挺有质感。

入户大堂都是大理石铺陈的。

交通：地铁1号线（彭埠站）、地铁4号线（彭埠站）、德胜高架、秋石高架。

周边学校：杭州高级中学教育集团夏衍中学、杭州采荷中学教育集团（濮家校区）、浙江省杭州高级中学（钱江校区）。

周边医院：江干区人民医院、杭州海亮馨蕙馨医院、杭州市江干区人民医院（明石院区）、杭州市急救中心、杭州长卫医院。

周边综合体：汇和城（城东店）、港龙城、西子国际、杭州之翼、环翼城等。

优点：城东新城正中心位置不用多说了，配套完善，本身户型做的不错。在同样价格和产品当中，德信中心的装标更胜一筹，里面的洗浴、厨房、瓷砖等等都是知名大品牌，装修产品算是全杭州比较良心的了。

缺点：目前周边在建楼盘很多，还没有建设得很完善，但是中心那片，也就是东站附近，包括杭州之翼、港龙城那片已经起来了，说实话，已经有点大城市的感觉了。就项目本身而言，内部配套不太多，主要集中在架空层，架空层健身区、儿童玩乐区、老人健身设施都有。

没有楼盘是十全十美的，不过这个楼盘大房企、地段、配套都占全了，精装修的用材也是杭州良心楼盘，些微的小瑕疵可以忽略不计。

我个人还是比较喜欢居住舒服、有完善配套、生活方便的地方，德信中心目前在我心中还是占第一席位的，一步到位，700万我觉得不错。置业顾问说10月底开盘，准备好资金，要摇号咯，祝我中签吧！

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