突然宣布!今晚,炒房客傻眼了!!

百家 作者:互联网热点 2021-01-26 23:14:39 阅读:129
这一天,终于来了!
房地产调控大杀器,终于如期而至!
今天上午,多家媒体都报道了一个重磅消息:央行货币政策委员会委员马骏,在近日举办专题研讨会上表示,有些领域的泡沫已经显现。
他明确提及了深圳和上海的楼市。
他的结论是:未来情况是否会加剧,取决于今年货币政策要不要进行适度转向。如果不转向,这些问题肯定会继续,会导致中长期更大的经济、金融风险。
一石激起千层浪!
要知道, 今年57岁的马骏,可不是象牙塔里的“书呆子型教授”,他有两个重要身份:一是“清华大学金融与发展研究中心主任”,二是“中国人民银行货币政策委员会委员”。
央行的货币政策委员会,是制定货币政策、影响宏观调控政策的重要机构。虽然未必能拍板,但影响力无疑是巨大的。
他对楼市等的敲打,显然带有喊话性质。
今天出手的,不止是央行,住建部进一步发布消息:已派员带队赴上海、深圳等地,调研督导房地产市场情况,督导地方坚决遏制投机炒房,确保房地产市场平稳健康发展。
是的,你没看错,深圳、上海等全国最热门的城市,终于迎来了楼市调控的重拳!
一大票炒房客,傻眼了!

光说不练假把式!
看吧,刚刚房贷“变天”了,多家银行突然爆出“ 暂停房贷 ”!
什么叫暂停房贷?
大家都知道,我们一般买房,除非家里特有钱的那种,会选择全额付款。一般我们的工薪家庭,都是选择按揭贷款。
按照国家的房贷政策规定,我们居民都是首套房只需要付3成,就可以直接买房。剩下的7成费用,可以直接用房子抵押,在银行申请“ 房贷 ”。
过去的20多年,基本上中国的房地产都是这样的政策。
然而,刚刚突然多家媒体爆出“ 大量银行暂停房贷 ”,也就是说你想买房,要全款,不给你贷款了!
根据21世纪经济报道,近日广东多家股份银行暂停按揭贷款,其余的四大行放款周期也比之前慢,身边不少买房的朋友表示已经过去一两个月了,都没有放贷。
同样,上海也被官媒爆出大料:上海也开始出现大行停止发放按揭房贷了。
与收紧房贷一起出来的,是作为“上海楼市新政”的配套措施,上海的法拍房也被限购了。
过去,上海购买法拍房是不需要购房资格的,而北深广都需要有房票才行。
这个政策的颁布,意味着一线城市全部限购,想要通过这种方法入住北上广深的朋友,如今只能另找门路了。
深圳、广州、上海!
中国最顶级的北上广深,四个一线城市;竟然有三个突然爆出“ 暂停按揭贷款 ”!!
如果我没记错,如此重大的房贷政策调整,应该是最近十年以来最最最严厉的一次........
如此前所未有的一幕,为什么会突然出现?
1、控房价:是该调控了,不调控不行了!现在深圳上海的楼市,最近已经火到近乎白热化的程度!
就上海来说,新房“千人摇”,不仅打新的人多,而且参与的资金,也高到吓人。
秒光、日光!认筹率频繁破千,刷新记录!
新房摇不到,二手房,也是一样的,一天一个价,学区房狂涨,中环内老小区无房可买!
而且,2020年1月至今的楼市,跟2015年到2017年那一轮,很有些相似。至少深圳大涨,上海跟进,跟当初一模一样,值得注意!
这么搞下去,怎么得了?
2、防风险:不知道大家还记不记得,2020年最后一个月,银保监会主席郭树清写下一句话:房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
就在2021年元旦的时候,央行给银行设定了两档红线,主要内容就是:银行级别越小,能发放的房地产贷款占比就越小。
而这次被爆出来停贷和“节制接单”的,基本也是以股份制等中小银行为主。
按照往年来说,四季度12月份的额度相对比较紧张,但12月份的房子成交量一般不会太差,所以大部分银行会把贷款顺延到1月发放,因为1月份的额度比较宽裕。
现在有了监管红线之后,1月份的额度显然不够,银行不再像以前一样,想放多少就放多少,于是就出现了停贷或者是等待时间长的情况。
看到这里,有人肯定要问:为什么要突然对银行系统中的贷款比例做出限制?
其实央妈的公告中已经把目的说的清清楚楚。
注意看这句话:“为增强银行业金融机构抵御房地产市场波动的能力,防范金融体系对房地产贷款过度集中带来的潜在系统性金融风险”,这已经说的足够清楚直白了。
我标红出来给大家看。 
是的,过去,很多人一口咬定房价永远只涨不跌,因为过去20年里就没见到房价真正下跌过。
但是,只要是资产,价格就必然会波动,这是金融领域的铁律,对此,央行肯定非常明白!
想想吧,历史上,哪一次疯狂的楼市,不是以眼泪结束的?
过去世界上总共产生了130多次金融危机,其中和房地产有关的,你们猜是多少次??
100多次!!
无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。
现在,深圳房价异动,上海房价异动,如今连北京房价都开始蠢蠢欲动,但这些买房的人,有多少是刚需买房,又有多少是炒房客?
而在这些炒房客里面,多少是自有资金购房,又有多少是贷款购房,期望通过房价上涨,火中取栗?
答案,应该很清楚吧?
想想吧,如果不控制这些炒房客的狂热情绪,一旦杠杆过高,资金链断裂,最终结局,将是怎样的一地鸡毛?
面对这种风险,监管层不采取措施防控,行吗?

雪崩之时,没有一片雪花会认为是自己的责任!
前段时间,很多炒房客以为楼市小阳春来了,又开始蠢蠢欲动起来。然而,今天国家政策说明:他们可能高兴得太早了!
要知道,去年年底的中央经济工作会议,已经明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。
更不用说,在国家目前已经非常明确,未来中国经济要开启内需+外贸 双循环的国家大方针,在这个经济节点上,房地产一旦出现过热倾向,必然首当其冲被打压!
毕竟,中国作为拥有13亿人口的制造业大国,实体经济才是我们的生存之本!
当辛辛苦苦开创业,殚精竭虑日夜工作,最后的收入,可能还不如买卖一套房的差价。如此这般,还有谁愿意苦哈哈地干实业?
皮之不存,毛将焉附?没有了实体经济的繁华,就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值,楼市的繁荣,最终将是一场游戏一场梦!
更何况,现在房价看似上涨了,其实都只是数字,然而背后过高的房贷,却可能掏空居民的现金流,导致消费下滑和婚育下滑。
想想吧,群众手里没钱,怎么消费?怎么婚育?更别提拉动内需、经济了!
正因如此,房子是用来住的,不是用来炒的,这一点不会变,也不能变!
草蛇灰线,伏脉千里!
那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们,今天真的要彻底傻眼了!
一个炒房的时代,正式结束了。。

另:大量读者还有没养成点赞的习惯,希望大家阅读后顺手点亮“在看”,以示鼓励!长期坚持真的很不容易,谢谢大家。

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