“千万别被杭州这几个“伪学区房”骗了!”高位接盘后,一家长发帖质疑杭州多个楼盘

百家 作者:19楼 2021-02-24 11:18:30 阅读:243


崇文民转公、文澜将托管大关实验、学军托管未来科技城四小三中……有关学区的网传消息沸沸扬扬,只要一有苗头,就颇引人瞩目。


同时,学区的变化影响着学区房的价值,也让购房者们感慨万分。在市场为学区房疯狂的当下,有网友表示,千万别被“伪学区房”骗了,这到底是怎么回事呢?



以下为网友(ID:清风85)原帖


河滨之城,学校是竞舟二小,这个学校是2020年才开始招生的新学校,根本没有经过验证,另外总校竞舟小学本身也算不上西湖区的顶级学校,就凭着几句坊间传言的生源好,说大部分是浙大老师和阿里员工在那边。

西庐行知二小也是2018年才开始招生的新学校,学生成绩和教育质量没有经历过验证,再就是初中也是个目前还没有毕业生的十五中分校崇德中学。

蓝孔雀的华师大附小更加是挂个牌子就来炒作的学区,据了解华师大就出个名字收个冠名费,其它什么都不管,师资完全是个普通新学校的水平,听说华师大都准备把名字收回去了。

说这些地方学区强说不过去!



首先这些楼盘近一年时间涨得太高,以建面约90方三房为例,从500到550万左右涨到700万左右,涨幅达150到200万,远超过其本身价值,也严重透支了未来上升空间。

其次看区位未来发展,西湖区蒋村那边已经发展成熟,没有地可以发展,也就没有未来预期的利好,缺少想象空间。另外这两个盘距离综合体和地铁都不近,都有近1公里,步行也不是那么方便。

再说蒋村的次新房很大一部分是未来科技城码农来接盘的,这个和前几年互联网发展得好是有关系,但是接下来几年互联网发展存在很大不确定性,可能会遭遇寒冬。

另外未科北面的云城将会有大量的房子开发出来,规划是15万套,房价预计不会突破4万的天花板。


总而言之,短时间涨得太高,未来需求会减少,替代选择又变多,现在买就是高位接盘。


不出帖子发出后,得到了很多网友的关注,目前阅读量已经达到了14万+。



评论里遭到了许多反对声:


也有很多网友认为,现在的学区房都太疯狂了,应该抑制这股风气:



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编辑/八   哥

统筹/陈璐怡   监制/毛晓锋


在微信公众号对话框回复【文澜】
查看文澜周边学区房情况


杭州网友假期结束涨薪600:很惊喜!但去年不涨反降的人更多…


寒假作业不作硬性规定必须完成,杭州一城区教育局发出通知


三个孩子的80后创业爸爸,永远坚持“在一线”


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