作者：零售哥
来源：职业零售网（ID：lingshouwang）
春节刚过，刘强东陪妻子生子后立即回国工作的新闻冲上热搜，京东下一步的走向也引发大众好奇。在这个节点上，京东做的第一件大事居然是买地。京东罕见斥资31亿拿地
2月8日，北京市2022年第五批集中供地竞拍结束。本次共出让6宗地，土地总面积约21.47万平方米，总建面约53.18万平方米，起始价122.52亿元，共33家房企及联合体报名参与。最终6宗地全部成交，其中3宗底价成交，总成交金额约132亿元。其中，成交价最高的是北京经济技术开发区亦庄新城0303街区地块，由京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”以31.12亿元的底价竞得，成交楼面地价合15988元/平米。天眼查信息显示，北京越新房地产开发有限公司成立于2022年12月13日，或专为拿地而来。 这块地正对着京东集团总部，是一块综合性地块，建筑控制规模为19.46万平方米，建筑使用性质为住宅、商业、办公及附属配套设施。除了约14万平方米的办公面积外，还有约为5万平方米的住宅面积，并且套内面积不超过90平米的户型占比需要达到70%。许多业内人士猜测，京东此举可能是为了建职工住房。据了解，目前附近二手房均价在6万以上。这块地还包括一块面积约4万平方米的托幼用地，将被规划为12个班的幼儿园。或为员工建房？
公开信息显示，京东集团此前也有过拿地记录，比如2021年2月，京东旗下公司耗资3.56亿元拿下经开区一宗1.1万平方米的商业办公用地，该地块将用于建设研发中心，技术研发投入将不低于116亿元；更早之前的2012年1月，京东以2.95亿元起始价竞得亦庄一宗约4.5万平方米的地块，该地块后建成京东新总部大楼，并于2015年8月正式启用。但包含住宅用途的公开拿地极为罕见，不少业内人士猜测京东此举或为解决员工住房问题，而非通常意义上的房地产开发。2022年11月，刘强东发布全员公开信，其中提出“集团要拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金”，为基层员工提供购房无息贷款。刘强东本人再捐款一个亿人民币，集团以及各个BGBU也会拿出一定比例的现金，大幅扩充“员工子女救助基金”的规模。信中还提到，为了提高基层员工福利待遇，同时尽量减轻公司压力，集团决定自2023年1月1日起，京东集团副总监以上以及相对应的P/T序列以上全部高级管理人员，现金薪酬全部降低10%-20%不等，职位越高降得越多。而在今年1月17日京东再次发布员工新春贺信，信中披露疫情三年来京东新增了28万名员工，员工总数已经超过54万人。京东还表示，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。刘强东的离开与回归
不同于其它互联网大厂创始人的急流勇退，刘强东似乎无法做到真正的放手。从放权到再回归，刘强东已经尝试了多次次。2013年，刘强东离开京东去美国留学，第一次尝试放权，在2016年强势回归，并批评公司组织效率和战斗力都在下降。一年后，京东在实现了上市后首次单季度盈利。2018年，刘强东开始退居幕后，2022年正式卸任京东集团CEO，刘强东与京东的关联似乎越来越“弱”，不过刘强东从未真正离开过。作为京东二号人物，徐雷先后接任京东零售CEO、京东集团总裁和京东集团CEO等职位，但刘强东自始至终都在参与京东整体业务的决策。最近一段时间，刘强东开始慢慢“回归”。2022年11月底，在京东内部管理会上，刘强东用一句话为徐雷撑腰的同时，也明确了自己的定位：“京东最高领导，一个是我，一个是徐雷。这几年，我一直在尝试放权，给自己的定位是务虚，老徐是务实。”另外，刘强东用3个多小时再三强调京东的经营战略，成本、效率、商品、价格、服务被提到了极其重要的位置。他还对京东的组织效率和战略焦点提出新要求。2023年对中国经济而言至关重要，显然也是国内电商、互联网等行业的关键节点，属于国内的行业前景十分可观。
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