Airbnb"脱轨"与酒店合作，共享标杆要走传统路？

Airbnb或许已经找到了让房东、租户乃至立法者都开心的方式。这个房屋共享平台将携手佛罗里达开发商Newgard推出名为Niido的概念公寓大楼，以进一步支持房屋共享。

这栋拥有324个公寓单元的大楼将建于佛罗里达基西米镇，靠近主题公园遍布的奥兰多市，预计将于2018年第一季度落成。

“此次合作表明，房东、开发商和Airbnb可以以何种方式合作，为每个人创造价值并更好地服务租户，”Airbnb全球多户家庭伙伴关系总监贾贾·杰克逊（Jaja Jackson）在一次新闻发布会上说道。

承租人可将空出来的房子放在Airbnb上出租，而Newgard则能从承租人获得的租金中收取一定比例的佣金。

这个比例会是多少尚未得知，但主要由房东决定。根据合同的规定，承租人将通过一个应用启用无匙门禁系统，让Niido物业管理人员能为客人提供清洁和床单更换服务——就像酒店一样。

Newgard正在开发几个住宅和商业项目，主要将目光锁定千禧一代。Newgard承诺，大多数公寓大楼将配有世纪中期现代化家具，且首层将设有餐厅铺面；公司最新的项目包括向租户提供单车和汽车共享设施。

除此之外，Newgard还涉足了酒店行业，目前，公司正在开发一个名为Gale in Fort的精品酒店兼住宅项目，计划将与Niido差不多同个时间推出。

作为一个试验性项目，Niido除了让Airbnb试验推出更酒店化的体验之外，另一个作用是尝试创建一个使公司所有人都满意的模式。

房东不能直接在Airbnb上列出所有房源，只有租户才可以。纽约等城市的政府官员认为，当房东直接在Airbnb上出租房子时，会限制当地居民的房屋供应。

Airbnb采取了一些措施来驱逐不守规则的人，但删除列表就意味着失去收入。通过推出专门用于房屋共享的房子，Airbnb或许可以保护用户不受到政府的打击和罚款。

承租人时不时将公寓用于出租可能将带有一定的风险，有些房东对此颇有微词，而Niido模式无疑也让这些房东眉开眼笑，因为房东可以从中获得一定比例的收入。

与此同时，承租人也不会收到邻居对短期客人的抱怨，因为邻居也是将房子用于出租的同路中人。不过，承租人或许会对向房东缴纳更多佣金的提议持保留态度。毕竟，许多人选择将公寓放在Airbnb上出租，很多也是因为租金太贵了。

早在2013年，Airbnb 委托进行的一项全美调查显示，人们之所以加入共享经济，大多是为了让世界变得更美好。

有77%的人认为共享是一种省钱的好方式，但坚持共享的动力远远不止金钱，有很多尝试过共享经济的人（36%）都说相比于金钱，他们的共享动力更集中在精神层面。有25%的人认为，这样做也有利于世界的可持续发展。

所以，“因利而起、因爱而留”八个字才是用户喜欢共享经济的内在逻辑。

2015年，共享经济（sharing economy）一词被引进《牛津英语词典》，证明了共享经济这个概念将会长期存在。但关于共享经济的定义却一直很混乱，常常被指代存才供需匹配搞笑模式、却没有一丁点共享协作迹象的概念。

“共享经济”这个概念之所以被混淆，一部分原因要归咎于Uber——它利用地理定位以及便捷的线上支付改变了轿车体验，也给用户的期望一键获取任何服务方面带来了巨大的变革。

从Airbnb成立到现在一直都有人不断解释其商业逻辑为何属于“协同消费”。但得到的反馈大多是这个概念很好，然后呢？直到2015年，仍然没有一个“协同消费”公司发展到达一定的规模的例子。直到2016年，协同消费才遍地生花，无论是Airbnb还是Uber都已经成为各自领域的标杆为人称颂。

共享经济实际上是一种基于共享闲置资产或服务的经济体系，直接从个人渠道获取，或免费或收费。要知道，Airbnb开遍全球，在全世界可没有一处自有房屋；Uber走进了那么多国家，也没有一辆自己的车。

本次Airbnb携手佛罗里达开发商推出概念公寓大楼，承租人可将空出来的房子放在Airbnb上出租，而Newgard则能从承租人获得的租金中收取一定比例的佣金的形式。

若按照上面的定义，这里的共享或许应当带一个双引号，问题就在于概念公寓大楼本身并非个人资源，而是开发商所有。

但不容否认的是，这种承租人可转租+佣金按比例分配+酒店式管理服务的创新形式能够更好地利用房屋闲置资源，为每个人创造价值并更好地服务租户。

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文 | Fastcompany

图片 | Fastcompany ＆网络

编辑 | 王艺  黄子君

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