上周重点城市楼市成交回升 一线城市增幅明显

中国指数研究院今日发布的最新数据显示，上周（2月13日-2月19日），重点监测的28个城市中，一二线城市商品房成交环比均继续上扬，一线城市环比增幅最为明显。同比来看，一二三线城市均继续保持上升态势。 数据显示，重点监测的28个城市成交面积环比上升3.4%。其中，19个城市环比均有所上升；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体上升8.0%，其中16个城市同比均有所上扬。 分城市来看，一二线城市成交均继续上扬，一线城市环比增幅最为明显。一二线城市环比增幅分别为37.5%和14.6%，三线城市环比回落23.8%。同比来看，一二三线城市均继续保持上升态势，增幅分别为1.7%、5.8%、16.6%。 其中，武汉、上海和广州成交面积居前三。从累计同比来看，仅南昌增加68.04%，其他城市则均呈下降态势，苏州同比降幅较为明显，达74.09%，其次是深圳，同比降幅近七成。 另据亚豪君岳会统计数据显示，上周，北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1261套，成交面积11.91万平方米，环比分别增加66%、48%。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为45496元/平方米，环比下滑13%。 亚豪机构市场总监郭毅认为，春节假期对市场的影响逐渐淡去，北京住宅市场的销量也开始复苏回升。从货币信贷政策来看，尽管央行强调“严格限制信贷流向投资投机性购房”，但从1月信贷投放来看，以住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款达到6293亿元，比上月增加2076亿元，比去年同期增加1510亿元，刷新历史纪录。以货币信贷为助力，加之北京住宅新增供给的严重不足背景下，低总价商办项目集中入市的影响，预计近期北京楼市成交量的回升速度将明显加快。

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