北京二手房业主大面积下调报价，通州一套房降价105万成交

北京通州二手房正在降温，成交均价进入下行通道。不少业主可接受的议价空间在10万元-30万元之间，甚至个别房源以低于业主报价100余万元的总价成交。据链家数据显示，近两个月来，在北京各城区调价房源中，降价房源占比均在70%以上，其中，外围城区降价房源占比较高，学区房降幅明显。目前来看，北京二手房成交量大面积下降，但从价格来看，业主报价在大面积下降，但实际成交价格下降比例并不明显，虽有部分成交价跌出市场预期的案例，但买卖双方仍在博弈阶段，成交价格并未出现大面积“跳水”。不过，市场预期已经转变，二手房价大部分进入下行通道。

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