刘强东罕见出手！27亿收购亏损7亿多的饭店只为图个方便？
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■ 作者 狂人 | 营销狂人（HLW3600）
■ 来源 | 电商报（kandianshang）
01
27亿！京东拿下翠宫饭店！
京东一出手，便知有没有。
新年复工后的第一天，这些年一直在亏损，最近一季才赚钱的京东就放了一颗卫星：以27亿全资收购了总资产7.31亿，负债7.84亿的北京翠宫饭店。
对于这个翠宫饭店，大家不要被它的名字迷惑了，它其实是一个结合性商业体，包括各种菜式的餐厅、近1万平米的写字间、各种休闲健身场所等。
作为知春路上一个地标性建筑，在过去的30年中，翠宫饭店见证了中国互联网的风云变幻。
雷军当年做金山CEO时，他的办公室就在翠宫饭店的写字楼里，金山的多款产品发布会都是在这里举办的；
聚美优品的陈欧在这里遇到徐小平，拿到事关公司命运的真格基金的投资；
联想有一次内部会议在这里举办，但柳传志迟到了，就自己罚站了1分钟；
2002年霍金访华时，下榻的也是翠宫饭店。
但可惜，因为这些年经营不善，作为国营企业的翠宫饭店每况愈下。
3年前，翠宫饭店对外宣称装修整顿，实际上已经部分停业。 此后，翠宫饭店公开进行了几次挂牌转让，但都没有成功。
想收购翠宫饭店的人其实并不少，毕竟这是接待过霍金、见证过中国互联网历史的著名饭店。
但是，作为饭店所有者的海淀区国有资本经营管理中心对下一任股东设置了很苛刻的条件：受让方须为高新技术企业；应具有良好的财务状况和支付能力，上一年净资产不低于50亿元等等。
而京东则满足了以上所有条件，于是，经过一番交涉，京东终于成为该饭店的新股东。
02
京东：就是买个办公楼图个方便
对于收购翠宫饭店一事，京东方面随后给出了回应：将饭店改造成科研、办公场所。
按京东商城CEO徐雷的说法：别想那么多，就是在西边中关村有个自己的办公楼方便西部招募IT人才和办公，但总部在亦庄，而且未来几年还有几个楼投入使用，所以没必要在西边自己建楼，就买了一个楼，仅此而已。
这句话的潜台词是：位于南六环内的亦庄京东总部因为地远人稀，很难吸引到像样的人才，所以京东不惜花重金在海淀区买了一栋办公楼。
27亿买下亏了7亿多的饭店，就是买个办公楼图个方便！
当初拍板定下将亦庄定为京东总部的是谁？
而从翠宫饭店的整体外形来看，该饭店的确很适合改造成综合办公场所，也可以完美地补充京东的线下资源。
毕竟京东无人超市、京东之家等新零售项目都需要落地，而改造后的翠宫饭店可以说是京东无界零售试验的天然之选。
从偏远的亦庄到中心区的海淀，京东驻地的变迁正映证了李嘉诚的那句话：地段、地段、还是地段！
那么也不排除一种可能：京东要做房地产了？
03
真实意图：进军房地产？
其实京东进军房地产也不是一天两天了。
早在2017年10月，京东旗下的京东尚科信息技术有限公司就成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位，这意味着京东已拿到进军住宅租赁市场的入场券。
而这次拿下翠宫饭店的不是别人，正是京东尚科信息技术有限公司！
如果说这只是一种巧合，估计很多人会呵呵。
2017年11月，京东还提出了进军房地产行业的策略：上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军。
京东有产品、技术、用户等方面的优势，从线上切入到线下的房地产市场，把房子像京东商城的商品一样卖出去，还不是轻车熟路的事？
再说了，中国那些打着互联网和高科技旗号的公司，除了务实到让人害怕的华为，哪一家没有涉足房地产业务？
将自己定位为“全球大型家电第一品牌”的海尔集团在地产上的实力惊人，早在2016年，海尔在青岛的房产销售额就达到了67.32亿，仅次于万科；
海信房地产公司是山东省龙头房地产企业，业务遍及青岛、济南、烟台、潍坊、威海、东营等地；
美的地产是中国房地产百强企业，如今在全国10多个省29市拥有100多个项目；
格力、长虹、TCL、大族等企业也在纷纷开拓房地产业务。
这也是为什么多年来，我们的一批所谓的科技公司，利润一直高速增长，但是和欧美高科技公司之间的差距越来越大的原因。
如今，京东也要走这条路了？
04
刘强东的饭店情结
但京东此番拿下翠宫饭店，还有另一种可能：杀进餐饮行业。
作为京东的创始人，刘强东创办过酒店、打天下时在酒店拼过酒、本人也喜欢亲自下厨，有很强的饭店情结。
时光倒退到1996年，当时还是人民大学大四级的刘强东以24万拿下学校旁边的一个酒店。
当时买下这家酒店时，刘强东根本就没有跟原老板砍价，理由是：只要是自己喜欢的东西，就没有必要砍价。
最终，这家归于刘强东名下的酒店因为厨师和收银员相爱，两人贪污了部分款项走人，酒店最后倒闭。
所以后来京东对贪腐的零容忍，也是因为刘强东第一次创业未遂的深刻教训。
而刘强东一直以来也很善于用美食表达情感：当年他就是在纽约的一家餐厅吃着美食，宣布了和章泽天的恋情嘛！
婚后，刘强东夫妻二人经常一起去生鲜超市购买食材，被人认出后，刘强东还很开心地充当背景墙。
刘强东本人很喜欢下厨，还直播过做饭。
每逢6.18这样的销售旺季，刘强东都会为拼博在一线的员工准备好大餐犒劳他们。
如今，京东拿下翠宫饭店，焉知不是刘强东的饭店情节又在作祟，要将他多年前未竟的餐饮创业梦继续下去？
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狂人简介：深耕广告营销领域13年、资深营销老兵擅长整合营销、传播策划和品牌设计，曾参与制作了《广告人手记》 《创意就是权力》...等书。
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