（西安）逾期清收实战技巧专题研修班—8.29-8.31

模块一：逾期追偿法律风险管理

1、借款合同签订与后期逾期追偿的关系

2、如何申请参与分配

3、快速取得执行依据的方式

4、如何利用支付令回收债权？

5、对于财产保全最新司法解释的解读！

6、唯一一套房真的不能执行吗？

7、抵押物被其他债权人先查封如何处理？

8、多个债权人如何处置和分配被执行人的财产？ 

9、已经被法院查封的被拍卖房屋是否需要解封才能过户？

10、未经轮候查封法院同意，在先查封法院能否处置查封财产？

11、能否在执行程序中直接追加被执行人的配偶为被执行人。

12、借款人所有的房屋已经出售但暂未过户，法院能否查封并拍卖。

13、关于拍卖流程及操作要点。（评估价、保留价及是否接受抵债等问题）

14、最新网络司法拍卖流程及操作要点

15、拍卖前法院需不需要通知抵押权人？

16、抵押权人如何在拍卖程序中实现抵押权。

17、如何执行被执行人对第三人的到期债权？

18、债务人通过恶意诉讼对抗执行，如何应对？

19、关于强制报告财产制度限制出境等措施限制高消费措施

20、常见执行异议类型及处理

21、夫妻一方借款，能否要求其配偶偿还？

22、夫妻一方对外担保之债能否认定为夫妻共同债务？

23、借款人死亡其继承人是否有偿还责任？

24、假公章和冒名签的法律后果分析及防范。

25、以企业名义借钱，但钱用于法定代表人或负责人，能否要求法定表人或负责人一起偿还？

26、企业法定代表人或负责人以个人名义借钱，但钱用于公司经营，能否要求公司一起偿还？

27、公司法定代表人和公司做共同借款人，法律效力如何？

28、冒名贷款和借名贷款法律风险及防范？

29、分公司作为借款人签订借款合同是否有效？

30、国家机关提供保证担保是否有效？

31、事业单位和社会团体提供保证担保是否有效？

32、民营医院或民办学校能否做保证人？

33、支行作为保证人提供担保是否有效

34、分公司做保证人是否有效？

35、公司给他人提供担保未出具股东会或董事会决议是否有效？

36、未在保证期间内及时向保证人主张权利，保证责任是否消灭和免除？

37、保证期间如何确定？

38、保证期间届满，保证人在催款通知书上签字法律效力如何？

39、保证担保的范围如何确定，是否包括律师费？

40、如何理解最高额保证担保？

41、保证合同无效的常见事由及法律后果？

42、债权转让和债务转移对保证责任的影响？

43、以新贷偿还旧贷，保证人责任承担？

44、主债务人破产对保证责任的影响。

45、债务人构成骗取贷款罪，保证人是否用承担保证责任？

46、起诉时能否只起诉保证人或借款人？

47、如果只起诉借款人，之后还能否对保证人另行提起诉讼？

48、抵押物的选择范围及选择原则？

49、未及时办理抵押登记的法律风险？

50、如何应对抵押人倒签租赁合同对抗我们的抵押权？

51、当债务人自己提供的抵押担保和保证担保并存，是否需要先处置债务人提供的抵押担保？（物保和人保并存）

52、债务人自己提供的物的担保和第三人提供的物保并存，如何处理？

53、夫妻一方未经配偶同意擅自将共有房屋抵押，法律效力如何？

54、在合同中约定，借款人到期未偿还借款，抵押物归债权人所有是否有效？

55、集体土地和农村私房能否设定抵押？

56、分公司以其名下财产抵押法律效力如何？

57、主债权转让，抵押权是否需要办理变更登记。

58、未经抵押权人同意擅自转让抵押物的效力如何？

59、当事人约定或登记部门登记的抵押权存续期间是否具有法律约束力？

60、最高额抵押面临的主要风险？

61、抵押人对抗抵押权人的常见伎俩有哪些？

62、在合同中约定的送达地址能否作为法院司法送达的地址？

63、争议解决方式选择诉讼好还是选择仲裁好？

64、合同填写及盖章中应该注意的问题？

65、合同只盖公章未签字是否成立？

66、房屋买受人对抗执行的案例分析

67、房屋租赁人对抗执行的案例分析

68、迟延履行滞纳金如何主张

69、在公司财务不足以清偿债务时，债权人可否申请执行股东的个人财产

70、对预售房屋可否查封拍卖？

71、网签备案的法律效力,网签的房屋法院还能查封吗?

72、以物抵债分析

73、拒不执行判决、裁定罪的认定条件和标准如何确定？

74、其他

模块二：不良催收六脉神剑+纯实战技术训练

一、 如何精准了解及理解不良贷户

1、 如何尽调（KYC 贷户尽调 19 问）

2、 如何谈判（KIP 谈判实战 9 步法）

3、 关键工具（沟通纪要+精准台账）

二、 如何摸清不良贷户的还款能力

1、 如何查关联公司资产

2、 如何查各种有价资产

3、 如何查现场估摸财产

4、 关键工具（财产登记清单）

三、 如何突破老赖的重重心理防线

1、 第一道心理防线——“我不认”

2、 第二道心理防线——“我没钱”

3、 第三道心理防线——“现在没钱”

4、 第四道心理防线——“别人没还”

5、 第五道心理防线——“我就不还”

6、 第六道心理防线——“你们违规”

四、 如何引导不良贷户快速还款

1、 如何引导快速省钱

2、 如何引导快速借钱

3、 如何引导快速增收

4、 如何引导快速卖资产

5、 关键工具（还款潜力测算表）

五、 如何打造全流程清收战斗力

1、 两心三点法：清收技术根模型

2、 一户三挖法：三维全息挖痛点

3、 五大指数法：判断贷户真假心

4、 十七错误法：清收的技术诀窍

六、 如何提升团队现场催收效果

1、 装备道具上有哪些常见问题

2、 人员站位上有哪些常见问题

3、 身体语言上有哪些常见问题

4、 情绪管理上有哪些常见问题

5、 化解抗拒上有哪些常见问题

6、 相互配合上有哪些常见问题

七、 课程配套案例（部分过往项目中成功突破的典型案例清单）

案例 01：“未来希望法”清收涟源市某家庭作坊石棉加工厂

案例 02：“综合帮扶法”清收耒阳市某家庭作坊纸箱加工厂

案例 03：“孩子榜样+拿你开刀法”清收城固县某鱼塘养殖户

案例 04：“伟大母亲法”清收凤城市某家庭作坊烟叶加工户

案例 05：“百思不解法”清收凤城市某大棚款 58 笔的用款人

案例 06：“你被骗了+生意升级法”清收科右中旗某汽修厂

案例 07：“经营错误清单+撮合和解法”清收中方县某驾校

案例 08：“经营顾问+冷库封存法”清收宽甸县某食品加工厂

案例 09：“经营顾问法”清收晋州市某连锁家居大卖场老板

案例 10：“未来趋势分析法”清收丹东市某洗浴餐饮业大亨

案例 11：“风险提示+假装起诉法”清收城固县某大佬制砖厂

案例 12：“帮你收贷+看病帮扶法”清收科右中旗某综合卖场

案例 13：“健康生意建议+送纳豆法”清收晋州市某拔丝厂

案例 14：“影响孩子发展+拍桌子法”清收耒阳市某建筑商

案例 15：“骗贷激将+堵你门口法”清收城固县某村医诊所

案例 16：“转型建议+影响孩子法”清收扬中某钢架加工厂

案例 17：“资金合理统筹法”清收临城市某帽子制造外贸厂

案例 18：“高利贷解套法”清收建湖县某五金零部件加工厂

案例 19：“卖别墅盘活+时运翻篇法”清收中方县某瓷砖厂

案例 20：“进家施压+拍桌子法”清收城固县某民间借贷人

案例 21：“泰山压顶+影响生意法”清收城固县某地产老板

案例 22：“骗贷抓你+树立典型法”清收方城县某棉花加工厂