速回二线城市!

百家 作者:创业财经汇 2020-05-20 19:34:54 阅读:781

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  文 : 杨国英

  来源:国英观察(ID:ygyobs )


长安居,大不易!


这次疫情,在深刻改变中国经济的同时,也将深度改变中国城市的吸引力。


一线城市的吸引力,趋弱。

二线城市的吸引力,趋强。


未来1—3年,更多的年轻人,将会优先选择二线城市。而在一线城市的外省中青年们,即便是已经安家落户的,部分也会选择回流到二线城市。


除非是典型的高薪阶层(家庭年收入200万+)、或者从事特定的工作(比如从政、顶级科研等等),否则,你真的没有必要留在一线城市。


今天的北上深,已经失去了她们本应有的吸引力。


到底有没有吸引力?能否吸引了还能留得住?这个,关键是一笔经济帐。



01


当下一线城市(北上深)的房价,普遍是二线城市的2—5倍。


一线城市的房价,与杭州、厦门比,差不多高1倍;与南京、苏州比,差不多高1.5倍;与成都、武汉比,差不多高2—3倍;与重庆、青岛比,则差不多高4—5倍。



除非你是绝对的高净值人士(净资产3000万+、或高薪阶层),否则,在中高档小区房价普遍10万/平米(远远称不上豪宅)的一线城市,你肯定没有任何的优越感和幸福感,甚至缺乏必要的安全感。


高房价,直接透支了一线城市普通中产的幸福空间,你拿什么去追求?


你住着一千万的房子,房贷三四百万,家庭年收入50万左右,这不就是一线城市普通中产的标准图谱吗?


这有何幸福感可言呢!去掉房贷,去掉养娃、养车、养老、以及其他家庭开支,你每月还能有多少余钱呢?你还敢轻易换个工作吗?你肯定担心哪一天被降薪、被裁员。



02


你所担心,正在加速到来。


这次疫情,对经济的冲击,是极其明显的。更值得担心的是,全球疫情的蔓延,即便是半年后全面收官,去全球化趋势也将是不可避免的。


去全球化,这意味着什么?


资本在全球范围的利益收割,将遭受重创;消费(尤其是中高端消费),将遭受重创。


而在这二者遭受重创之下,大中型实体企业的高薪岗位,将成为人力资源降成本的头号目标,现代服务业(包括互联网、金融业等),更将批量遭到重击。而这些岗位、和这些行业,在哪些城市的集聚最为明显?肯定是一线城市!



还有,这次疫情,在防疫治理上,对城市功能重新进行科学定位。也就是说,对全功能型的超级大城市,也将进行深刻反思。


这次疫情中的大城市,累计确诊人数,比如,纽约至少15万人(纽约州30多万人),伦敦和莫斯科均接近10万人……


人口过于密集的超大城市,适合病毒传播,不适合防疫安全。


所以,在这次疫情之后,不要说我国的一线城市,全球所有的超大城市,我相信,都会不同程度地进行城市功能分流、产业分流,如此,人口必然分流,这个不需要行政命令,也能相对抑制住人口的净流入。



03


不要执念于一线城市的教育和医疗资源。


我告诉你,如果不是高净值家庭,如果不是高干家庭,北上深所谓一流的教育和医疗资源,其实和你没啥关系。


当然,对于年轻人,尤其是刚出校门的年轻人,我还是鼓励,对一线城市去闯一闯,去搏一搏,去给自己的人生沉淀一些记忆。


而一旦人近中年,你最需要考虑的,其实是生活和家庭。



速回二线城市!


如果你人近中年、仍仅是普通中产,请速回二线城市!

如果迁移对你收入影响仅仅在20%以内,请速回二线城市!

如果你父母尚在家乡,请速回邻近的二线城市!


说这么多了。


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